Loue local à Gémenos de 0 pièce(s) de 190 m² au prix de 2090 € CC

Location de local d'activité/bureau à  Gémenos. AVENIR IMMO vous propose à  la location, par l'intermédiaire d'Estelle , un local d'activité situé dans la Zone d'Activité de Gémenos.Caractéristiques :- Superficie : 190 m² de plain-pied, incluant un toilette.- Confort : Isolation performante, garantissant une atmosphère agréable en toute saison.- Environnement : Local sécurisé et arboré au sein d'un ensemble professionnel.- Stationnement : 2 places de parking privatives.- Signalétique : Un emplacement dédié pour votre enseigne est prévu.Activités autorisées :- Bureau, artisanat, industrie légère, transformation, stockage.Respect des règles de la zone UE (autorisations à  la charge du locataire).- Exclusions : Pas d'accueil client ni de nuisances sonores importantes, pour préserver le calme de la zone.Informations pratiques :- Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité (non inclus dans les charges).- Mise en place d'un gardiennage prévue à  terme.Conditions financières :- Loyer : 2 090euros/mois- Charges : 107, 50euros/mois- Taxe Foncière : 1 290euros/an- Dépà´t de Garantie : 4 180euros- Honoraires d'agence : 2 508eurosDisponibilité : Immédiate.