Location professionnel à Istres de 0 pièce(s) de 625 m² au prix de 7000 € CC

Pascaline et Kevin Chevalier sont ravis de vous présenter en exclusivité cette opportunité exceptionnelle de louer ces locaux commerciaux , sans rachat de fonds de commerce ni de pas de porte, situés dans la zone d'activité du Tubé à  Istres.Cette propriété offre une superficie totale de plus de 625 m², comprenant un local commercial de 335 m², un vaste garage de 53 m² avec un abris voiture de 55 m2 et un appartement de 150 m². Le tout sur une parcelle de près de 1500m2.Caractéristiques principales :- Superficie totale de plus de 625 m²- Local commercial de 335 m²- Grand garage de 53 m² + un abri voiture de 55 m²- appartement, appartement, de 150 m²- terrasse de près de 200 m²- Climatisation- Connexion à  la fibre optique- Forage- Menuiseries en double vitrage- Volets roulants électriques- Parcelle de terrain de près de 1500 m²- Bâtisse de construction traditionnelle datant de 2009- possibilité de construction supplémentaire- nombreuses places de stationnement- normes PMRCet espace peut très bien s'adapter à  différentes activitésoffre une visibilité excellente et sein d'une zone commerciale en plein essor avec de nombreuses enseignes nationales, laissez exprimer votre âme d'locaux offrent une polyvalence exceptionnelle, convenant à  une variété d'activités manquez pas cette occasion de créer ou agrandir votre entreprise dans un bien immobilier offrant tant d'espace, de confort et de potentiel. C'est une opportunité rare dans une zone d'activité prospère d'Istres.Loyer mensuel : 7000 eurosDépà´t de garantie : 1 trimestreRédaction du bail 3/6/9 par un avocat: 950 eurosHonoraires agence : 25 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .