Vente appartement à Aix-en-Provence de 4 pièce(s) de 94 m² au prix de 550000 € FAI

A deux pas du Parc de la Torse, dans un quartier prisé d'Aix-en-Provence.Dans une résidence de standing avec piscine, ascenseur et gardien, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 94.69m² Loi Carrez.Double séjour lumineux exposé plein sud, offrant un accès direct à  une grande terrasse pour profiter du soleil.Trois chambres confortables avec placards, toutes orientées à  l'est pour des réveils en douceur.Cuisine indépendante à  rénsalle de bain à  réaménager selon vos goûts.Extérieurs : Terrasses et vue sur espaces verts et résplace de parking en sous-sol incluse. Garage en supplément.Travaux à  prévoir : Rénovation de la cuisine, de la salle de bain, ainsi que des rafraîchissements (peintures, électricité).Emplacement idéal : A seulement 15 minutes à  pied du centre historique d'Aix-en-Provence, et proche des commerces, transports et éccadre de vie privilégié à  ne pas manquer !DPE : Consommation énergétique C - 142KWh/m²/an et Emissions C - 29 Kg Co2/m²/an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1270 euros et 1780 euros.Copropriété composée de 365 lots d'habitations. Pas de procédure en cours.Prix de vente : 550 000 euros dont 3, 77% d'honoraires à  la charge de l'acquéreur soit euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 383497- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 889 lots (). Charges annuelles : 2700 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr