\'Le Patio\'AubagneA proximité direct des axes autoroutiers , des transports en commun, des commerces et commodités du quotidien, THE AGENCY vous propose en EXCLUSIVITE ce type 3 situé au sein de la résidence le Patio.Dans une copropriété récente, livrée il y a 4 ans, fermée et sécurisée par portail automatisé.Au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d\'une terrasse exposé SUD OUEST avec vue dégagée, un type 3 avec un salon / séjour, une cuisine ouverte meublée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un bien est équipé d\'une porte blindée , d\'huisseries en PVC & double vitrage, de volets roulants manuels, d\'une climatisation ainsi qu\'une installation électriques aux normes actuelles.Aucun travaux ne sont à prévoir.Garantie décennale & dommage ouvrage en cours jusqu\'à 2030Possibilité d\'acquérir EN SUS deux places de parking privatives en sous sol ( cote à cote)Charges : 159.00Â? /mois(comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, électricité et entretien des communs, syndic et assurance).Taxe foncière : 1523.00Â? /an.\'The Agency , la révolution immobilière\'Honoraires inclus de6.33%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 Â?. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 380.00 et 550.00 Â?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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