Vente appartement à Istres de 2 pièce(s) de 33 m² au prix de 121000 € FAI

idéal investisseur- Rentabilité 7./. (LMNP) , également pour personne seule ou en couple -Appartement T2 avec Balcon, place de parking Privative et Orientation Sud-OuestOpportunité rare pour investisseurs-personne seule ou couple dans le secteur prisé de Trigance. Cet appartement T2, orienté sud-ouest, dispose d'un balcon et d'un garage privatif dans une résidence sécurisée avec parc fermé, accessible via portail électrique et digicode.Loyer potentiel : 850 euros charges comprises, déjà  loué à  ce prix meublé .Caractéristiques principales :Séjour/Cuisine : Aménagée et équipée, accès balcon.Chambre : Confortable avec dressingSalle d'eau : douche et WC.Confort : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants manuels.Parking : extérieur privative.( possibilité d'acheter un box ouvert au sous-sol)Ne manquez pas cet investissement rentable et sécurisé, à  proximité du centre-ville et de la base aérienne 125. Possibilité d'acquérir un box sous-sol 15000 eurosDPE C/A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 310 euros et 450 euros.Prix de vente, 121000 euros honoraires, charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Arnaud au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Arnaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN; - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cathy Arnaud Agent Commercial - Numéro RSAC : D Aix en-PROVENCE informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : frCopropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Cathy ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .