LE RAYONNANT - Appartement T3/4 + Balcon - 13011LA FOURRAGERE Llinares immobilier vous propose : LE RAYONNANT, un bel appartement T3/4 traversant de 72m2 situé au sein d'une copropriété sécurisée et arborée, avec piscine et tennis, dans le quartier de la Fourragère. Aéré et lumineux grâce sa double exposition, il se compose d'un spacieux séjour, d'une salle à manger (ou troisième chambre), donnant accès au balcon sans vis-à -vis et d'une cuisine équipée avec de nombreux rangements et également un coin repas. Cà´té nuit vous trouverez un dégagement avec rangements, deux belles chambres, une salle de bains et un wc. Très bien entretenu, il bénéficie de fenàªtres pvc en double vitrage et de volets roulants électriques. Il est accompagné d'une grande cave et d'un parking privatif proposé en supplément. Son emplacement idéal offre un accès rapide à toutes les commodités, tramway, L2, écoles... Contact Patrick Scotto Tél : Attestation collaborateur N°: ADC 0 000 299RC professionnel : 795FA11F- Copropriété : 621 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 2880euros (240euros/mois : Chauffage au sol, eau froide, espaces verts, piscine, tennis, entretien des parties communes).- Taxe foncière : 1545euros/an- Honoraires inclus de 5, 99% à la charge du vendeur- Classe énergie E et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1400euros et 1940euros/an.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à Vendre T3/4 de 72m La FOURRAGERE
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