A vendre appartement à Marseille 11e Arrondissement de 4 pièce(s) de 80 m² au prix de 199000 € FAI

TERRASSE SUNSHINE - Appartement T3/4 de 80mTerrasse - 13011 LES CAILLOLS Llinares immobilier vous propose : TERRASSE SUNSHINE, un superbe appartement traversant T3/4 de 80m2, situé au sein d'une copropriété arborée, bien entretenue avec ascenseur dans le secteur des Caillols, à  proximité de toutes commodités (tramway, L2, commerces, écoles?). Il se compose d'unhall d'entrée ouvrant sur un spacieux et lumineux salon/séjour, prolongé par une belle terrasse ensoleillée, sans vis-à -vis et vue dégagée. La cuisine équipée, séparée bénéficie d'une loggia. L'espace nuit dessert deux belles chambres, une salle de bain et un wc. Le stationnement est facilité grâce à  un parking sécurisé. Faibles charges. Vous serez séduits par la luminosité, le calme et le potentiel de ce bien. A saisir !Contact / Patrick Scotto Tél : Attestation collaborateur N°: ADC 0 000 212RC professionnel : 795FA11F- Copropriété : 105 lots- Procédures en cours : nc- Charges annuelles : 1704euros (142euros/mois : eau froide, ascenseur, accès sécurisé, entretien des parties communes..)- Taxe foncière : 1626euros/an- Honoraires inclus de 5, 3% à  la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 920euros et1310euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à  vendre T4 de 80 mTerrasse - 13011 Marseille