LE TOIT-TERRASSE - Appartement T4 Dernier Etagede 90 m² + Terrasse+ Balcon+ Garage+ 2 places- 13013 Château Gombert Llinares Immobilier vous présente : LE TOIT-TERRASSE, un magnifique appartement T4 de 90m2 en dernier étage, avec ascenseur dans un immeuble de standing d\'une résidence sécurisée proche du Technopole de Château Gombert. Il se compose d\'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, idéal pour les moments conviviaux. L\'espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont une suite parentale qui s\'ouvre sur un balcon. A l\'extérieur, une superbe terrasse, sera parfaite pour vos moments de détente en plein air. Profitez de la tranquillité et du confort qu\'offre ce bien rare, alliant modernité et espace.- Contact Christophe RAMIREZ : - Attestation collaborateur : ADC00001565- RCP : 62885582- Copropriété : 42 Lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 2760euros(230euros/mois : Eau froide, eau chaude, entretiens des parties communes).- Taxe foncière : 2323euros/an- Honoraires inclus de 4.39% à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 370euros et 560euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13013- T4 de 90m² + Terrasse de 26m² + balcon de 10m² + garage de 24m² + 2 places de parking - 13013 Château Gombert
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