MAGNIFIQUE appartement T3 climatisé, en PARFAIT ETAT avec petit BALCON 3m2, de 55 m2 habitable, VUE DEGAGEE ! Exposition SUD-OUEST et baigné de soleil ! Tout proche du centre ville de St Just, tous les commerces sont ainsi accessibles à pied ! Excellente configuration, comprends un salon, une cuisine séparée avec espace dinatoire, le tout donnant sur une LOGGIA 3.5 m2, 2 chambres, 1 DRESSING, 1salle de douche et 1 toilette séparé ! Pas un m2 de perdu ! Clim réversible. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Faibles charges de 120 euros par mois. Taxe foncière : 850 euros. Vendu avec 1 place de parking non nominative au sein de la résidence. Cave saine pour stocker. Copropriété bien gérée. Un vrai coup de coeur cet appartement situé au 1er étage avec ou sans ascenseur (l'option des propriétaires actuels est sans ascenseur pour moins de charges). Energie E, GES B, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1216 euros et 1646 euros. Le seul point à améliorer serait la cuisine à moderniser.. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION, contactez Benoit SAUVIN Prix de vente : 129.900 euros, honoraires charge vendeurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 383068. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille .
SIRET : -
adresse : 13013 MARSEILLE
