\' LE BOURGEOIS \'idéalement situé au coeur du 8 -ème arrondissement , a proximité immédiate du boulevard Perier et de la place Delibes , bénéficiant de l\' ensemble des commerce du quotidien et des transports en commun , et des écoles.Niché au 2 -ème étaged \'un immeuble bourgeois parfaitement entretenue , avec ascenseurTHE AGENCY vous propose en exclusivité cet appartement aux de type 3/\'4 de 150 m² reprenant tout les code et le charme de l\'Haussmanien ( haut plafond , moulures , cheminées..) \' coté jour \'l \'entrée dessert un vaste dégagement (25.65 m²) qui distribue l\'ensemble de l appartement . d une part : une double réception : salon (29.22 m²) et salle a manger (23.74 m²). d autre part :une cuisine (8.5m²) et un balcon donnant sur une cour intérieure et un WC\' coté nuit \' 2 chambres king size de 17 et 24 m² , un dressing pouvant faire office de chambre de 9.5 m² , un placard (3m²) et une salle de bain confortable (6.5 m²) un bien aussi rare qu\'atypique qui devra faire l \'objet d une remise au gout du jour pour dévoiler tout son potentielcharges : 150 euros/moisfoncier :2500 euros / anmodélisation et plan 3D réalisés par notre partenaire AB3D DESIGNHonoraires inclus de1.42%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 492 000 Â?. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 Â?/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2022 : entre 2090.00 et 2860.00 Â?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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