AU COEUR DE VILLE Secteur : \' SAINT CHARLES \'TYPE 3 DE 60, 58M2 + DEUX CAVESSitué dans l\'hyper centre de Marseille, en plein coeur de la ville et ses commodités et à deux pas de la Gare Saint Charles, The Agency vous propose en exclusivité ce Type 3 de 60, 58m2 (INITIALEMENT 2 LOTS REUNIS) et ses deux caves, situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur d\'un petit immeuble se compose de la manière suivante:Une entrée avec placards de rangement, puis une salle d\'eau avec WC, Un espace de réception réunissant salon-salle à manger et cuisine semi ouverte meublée et équipée, le tout exposée Sud Est, puis une pièce bureau attenante à disposition.Coté Ouest vous trouverez deux chambre avec placards de rangement et dressing, S\'ajoute à l\'appartement deux caves pour faciliter le stockage.Possibilité de louer un box à proximité au prix de 80.00Â?/moisCharges: Environ 145.00Â? / mois(changement de syndic en cours)Taxe foncière:782.00Â? / an\'THE AGENCY, La révolution immobilière\'Honoraires inclus de6.9%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 Â?. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 1050.00 et 1450.00 Â?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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