Le Réseau Expertimo vous propose à la vente cet appartement T4 de 86 m2, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Julien, au coeur du 12éme arrondissement de Marseille. Niché dans une résidence sécurisée et fermée de 2004, ce bien offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Un espace de vie confortable et fonctionnel: Une belle pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 14 m2 avec salle d'eau. Une cuisine équipée (actuellement séparée) qui peut facilement s'ouvrir sur le séjour, créant ainsi un espace convivial. Une deuxième salle de bain et un deuxième WC, idéal pour le confort familial. De nombreux rangements pour un intérieur organisé et fonctionnel. Atouts supplémentaires: Un garage en sous-sol, un atout rare dans ce secteur. Résidence calme et sécurisée avec ascenseur et espaces verts. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Pompe à chaleur réversible encastrée, garantissant un confort optimal toute l'année. Informations pratiques: Charges de copropriété : 200 EUR/mois (incluant entretien des communs, ascenseur, espaces verts et climatisation collective). Taxe foncière : 1 900 EUR/an. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Saint-Julien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Gilles Doubitchin Agent commercial EI Réseau Expertimo (RSAC 522 779) Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par DOUBITCHIN Gilles - SAS - NoRSAC: 522344779, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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