A vendre appartement à Marseille 3eme Arrondissement de 4 pièce(s) de 72 m² au prix de 125000 € FAI

Vous souhaitez investir?? Voici un produit idéal !!!Je vous propose ce bien avec un rapport locatif de 8, 5% et de faibles charges.Idéalement situé dans le quartier de Saint-Lazare, à  quelques minutes à  pied de la gare st Charles, faculté et du centre-ville, sa localisation est un point majeur pour vous qui àªtes investisseur?!Au rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété de 10 lots.T4 de 72 m² disposant d'un spacieux séjour, donnant sur une jardinière, 3 chambres, une cuisine indépendante et équipée, une salle de bain, un wc séparé avec loggia, une buanderie et de nombreux est doté entièrement du double vitrage, barreaudage de sécurité, climatisation réversible, porte blindée, et d'un interphone pour votre sécurité.Le logement est occupé par des locataires sérieux depuis plus de 10 ans.A vendre pour le prix de 125 000 euros honoraires charge vendeurDPE E /GES EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à  partir des prix de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1890 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imene KAMLI, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imene KAMLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908312895 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Imene KAMLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr