Vends appartement à Marseille 3eme Arrondissement de 2 pièce(s) de 43 m² au prix de 90000 € FAI

Marseille (13003), Bd National/ Belle de Mai, T2 de 43 m² avec terrasseSitué dans une belle copropriété avec jardin intérieur, à  deux pas des transports en commun, ce T2 situé en étage élevé est idéal pour un investissement ou en résidence principale.Ensoleillé et très clair de par son orientation Sud /Ouest, cet appartement compte notamment, un grand séjour de plus de 25 m², une cuisine ouverte et toute équipée, une chambre avec dressing de 4m². Une grande terrasse d'environ 10m² au calme et sans aucun vis-à -vis est un vrai points forts :-Très calme-Lumineux-Très belle vueChauffage et eau chaude collectifs avec thermostat.Prix de vente : 90 000 euros honoraires charge vendeurCharges de copropriété : 1900 euros par an soit 160 euros par mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, les jardins ...Taxe foncière : 1089 euro.Lots de copropriété : 545 dont 227 lots d'habitationMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 670 euros et 950 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel GUEDJ, au ou par courriel à  Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 984004069 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 86682. DPE : D ges : DCopropriété de 545 lots (). Charges annuelles : 1900 euros. Samuel GUEDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr