Vends appartement à Marseille 4e Arrondissement de 2 pièce(s) de 53.95 m² au prix de 99000 € FAI

LE PROMETTEUR I Appartement I 4ème Chartreux LE PROMETTEUR I Appartement I 4ème ChartreuxINVESTISSEURNous vous proposons à  la vente un appartement situé dans le quartier des Chartreux. Idéalement situé et offrant un cadre de vie paisible, ce bien est une opportunité à  ne pas manquer !L\'appartement se compose d\'une entrée donnant sur une cuisine séparée toute équipée, dans un espace fonctionnel et moderne. Vous y trouverez une grande chambre lumineuse et confortable, ainsi qu\'une salle d\'eau. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, donne sur une cour calme, offrant un espace de vie paisible et agréable. Un dressing accompagne ce bien. Un WC séparé vient compléter cet ensemble. Actuellement loué à  une dame sérieuse cet appartement constitue un investissement sécurisé. Le loyer mensuel s\'élève à  535 euros / mois HC , 605 euros / mois CC , avec un locataire qui honore ses paiements régulièrement. Le bail est nu. RAPHAEL WITTMAR : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».Bien soumis au régime de la copropriété.Nombre de lot : 8 lotsProcédure en cours : AucuneCharges mensuelles : 50euros/ mois Taxe foncière : 700euros / an (prévisionnel)Réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023Surface : 53, 95m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie : entre 840euros et 1180euros par anHonoraires à  la charge du vendeur