Vente appartement à Marseille 4eme Arrondissement de 4 pièce(s) de 84 m² au prix de 399000 € FAI

*SOUS OFFRE*Marseille (13004) Secteur LONGCHAMPS Superbe T4, traversant, avec deux extérieurs, double box fermé et piscine privéA seulement une minute du Parc Longchamps, découvrez ce magnifique T4 traversant au calme, situé au 2ème étage d'une copropriété récente avec piscine réservée aux résappartement offre une belle luminosité grâce à  ses grandes ouvertures, ainsi que deux espaces extérieurs sans vis-à -vis, dont une terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur les collines, et un balcon de 8 m² pour profiter des beaux jours.L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 35 m², baigné de lumière et sans vis-à -vis, avec un parquet massif qui apporte charme et élégance. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Cà´té nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune d'au moins 11 m², avec une salle de bain et une salle d'plus :Aucun travaux à  prévoir.Accès PMRFenàªtres double vitrageChauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz (à  condensation)FibreDPE : C GES: CDouble box (en largeur et avec rangement en mezzanine)Charges de copropriété : 2292 euros par an soit 191 euros par mois, eau, fond de travaux, ascenseur, et piscine comprise. Lot de copropriétés : 125 dont 55 d'habitation Taxe foncière : 2125 eurosPrix de vente : 399 000 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au ou par courriel à  Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 381180Copropriété de 125 lots (). Charges annuelles : 2292 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr