L\'ESSENTIEL - T5 de 115m² - Terrasses - 13006 Marseille Llinares Immobilier vous propose : L\'ESSENTIEL, un appartement T5 de 115m² avec terrasses, idéalement situé entre la place Castellane et le parc du 26ème Centenaire. Dès l\'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de plus de 20 m², parfaite pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine moderne et fonctionnelle, avec buanderie attenante, est conçue pour répondre aux exigences du quotidien. Cà´té nuit, quatre chambres avec placards, toutes dotées d\'un accès à un espace extérieur, vous garantissent intimité et luminosité. L\'appartement dispose également de deux salles d\'eau contemporaines, de deux WC, d\'un grand dressing et de nombreux rangements. Entièrement climatisé et équipé de double vitrage, cet espace offre un confort optimal tout au long de l\'année. En option, un box de 30 m² en sous-sol complète ce bien. Sa situation privilégiée vous assure une excellente accessibilité grâce au nouveau tramway, aux commerces de proximité et aux principaux axes autoroutiers, à quelques minutes.Contact SN/Joffrey Mesureau Attestation collaborateur : ADC0001558RCP : 79141601- Copropriété : 229 lots principaux - Procédure en cours : Non- Charges annuelles: 4384euros (365euros/mois: chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien, entretien des communs et des espaces verts)- Taxe foncière : 2706euros/an- Honoraires inclus de 4.17% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Estimation des coûts annuels : 1170 euros et 1 640euros- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: à vendre, T5 de 115m² - 13006 Marseille
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