L\'EMPLACEMENT - T1/2 de 29 m ENDOUME Llinares Immobilier vous propose : L\'EMPLACEMENT, un charmant T1/2 de 29m² situé au c?ur du quartier prisé des Catalans, dans le 7? arrondissement de Marseille. A deux pas de la plage et des commodités, il se trouve dans un immeuble avec ascenseur et local à vélo. Il se compose d\'un salon et une cuisine fonctionnelle. Le coin nuit dispose d\'une pièce pouvant servir de chambre et d\'une salle d\'eau avec wc. A rafraîchir, il est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à -terre en ville. Une opportunité à saisir rapidement !Contact Raphaele Sallin : Attestation collaborateur : ADC0001489RCP : MA035A20ANPM/O2- Copropriété : 429 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 1068euros (89euros/mois : chauffage collectif, ascenseur, assurance immeuble, entretien partie commune)- Taxe foncière : 855euros/an- Honoraires à la charge du vendeur- Classe énergie F et classe climat F- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 890euros et 1270euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre T1/2 de 29 mENDOUME 13007
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