COEUR DU 7ème - Appartement T3 de 53m2 (49m2 Carrez + Terrasse de 8m2+ Cave - 13007 Marseille Llinares Immobilier vous propose : COEUR DU 7ème, un magnifique appartement traversant T3 de 53m2 (49m2 carrez) niché au c?ur du très recherché quartier Saint-Lambert, dans le 7? arrondissement de Marseille, prisé pour son ambiance convivial et sa proximité avec les commodités, il offre un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et sérénité. Dès votre entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière naturelle, grâce à sa double exposition. Cet agréable espace donne directement accès à une belle terrasse. Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Situé dans un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Vous apprécierez la vie de quartier animée avec ses marchés, ses cafés et surtout proche du bord de mer. Rare à la vente dans ce quartier, à découvrir sans tarder !- PP/Copropriété : 57 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles: 2200euros (183euros/mois: Eau froide, entretien des communs...)- Taxe foncière : 904euros/an- Honoraires inclus de 4, 76% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 610euros et 860 euros/an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: à vendre T3 de 53m2 (49m2 Carrez) + Terrasse + Cave - Quartier SAINT-LAMBERT - MARSEILLE 13007
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