LE CALIFORNIEN - Appartement T3 de 63mPointe Rouge 13008 Llinares immobilier vous propose : LE CALIFORNIEN, un superbe appartement T3 de 63m², niché dans une résidence privée et sécurisée, idéalement située dans le 8?arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé de la Pointe Rouge, à seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon/séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa cuisine équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres. Vous apprécierez également la terrasse de 30m², calme et ensoleillée offrant une vue dégagée. Possibilité d'acquérir un garage double de 28m² en sus. Un véritable coup de c?ur à découvrir sans tarder !Contact Romane Zouari : - Copropriété : 86 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 1140euros (95euros/mois : eau froide, entretien des communs, ascenseur...)- Taxe Foncière : 1626euros/an- Honoraires inclus de4, 7% à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 380euros et 570euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre T3 de 63mPointe Rouge 13008
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