PRADO PRESTIGE - Appartement T3 de 71mTerrasse de 14m PRADO Llinares immobilier vous présente en exclusivité: PRADO PRESTIGE, un appartement T3 de 71m² avec une terrasse de 14m² en étage élevé, dans une résidence récente de prestige, en plein c?ur du 8ème arrondissement, avec transports métro/bus, commerces, écoles (Provence, Cluny...), bars et restaurants à proximité immédiate de l'immeuble. Moderne, il est conforme aux normes PMR, garantissant un cadre de vie pratique et sécurisé pour tous. Exposition Est/Ouest. Dès votre entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte dotée de jolies matériaux offrant un accès direct à la terrasse, idéal pour profitez de vos déjeuners ensoleillés entre amis ou en famille. Cà´té nuit, ce bien dispose de deux chambres avec placards et d'une salle de douche. Possibilité d'acquérir un box voiture + box moto en supplément dans la résidence. Ce bien allie confort, accessibilité et emplacement privilégié. Contact Jenna Amsellem : Attestation collaborateur : ADC0001486RCP : 795S17475856- Copropriété : NC- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 3000euros/an (250euros/mois : Eau, chauffage/climatisation, ascenseur, entretien des communs)- Taxe foncière : 1139euros/an- Honoraires inclus de 4.5% à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 460euros et 650euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : + Terrasse de 14m- PRADO Marseille
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