Détail de l'annonce

A vendre appartement à Marseille 9e Arrondissement de 4 pièce(s) de 104 m² au prix de 380000 € FAI

LE VALLON - Appartement T4 de 104m2 + Terrasse 25m2-13009 LE CABOT Llinares immobilier vous propose : LE VALLON, un magnifique appartement en duplex T4 de 104m2, situé au deuxième étage d\'une résidence sécurisée dans le secteur prisé du cabot dans le 9ème arrondissement de Marseille. Dès votre entrée, vous serez charmés par un large hall d\'entrée qui mène à  un spacieux séjour climatisé et une cuisine équipée avec des matériaux haut de gamme. Vous profiterez d\'une magnifique terrasse ensoleillée de 25m2 orientée sud avec une superbe vue dégagée sur les collines. La partie nuit, offre trois chambres dont une suite parentale de 20m2 avec grand placard intégré. Une grande salle de bain ainsi qu\'un dressing viennent compléter cet espace. Aucun travaux à  prévoir, il est en parfait état ! Possibilité d\'acquérir un box en supplément. Proche des commerces, restaurants, école (Gyptis, Pastré - Grande Bastide?), parcs, axes autoroutiers, urbain sud à  3mn). Ne tardez pas à  le visiter ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES - RZ/Copropriété : 14 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 2400euros (200euros/mois: eau, ascenseur, entretien parties communes, ...)- Honoraires inclus de 3.4% à  la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 1280euros et 1780euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à  vendre T4 de 104mLe cabot 13009

Annonce proposée par :

LLINARES IMMOBILIER - AGENCES PRIVEES

SIRET : -
adresse :

  • Référence : AG1122-2978
  • Ville : Marseille 9e Arrondissement
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Prix : 380000 €
  • Surface : 104 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Cuisine : Americaine
  • Climatisation : oui
  • Charges : 200 €
  • Consommation énergétique : 171 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 33 kg/m2/an
  • Bilan GES : D
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