L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité, un Immeuble d'environ 250m² idéalement situé.L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4839-BMA Situation et contexte :Situé sur un axe passant au sud d'Aix-en-Provence, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et se trouve à proximité des commodités et des transports. De nombreuses places de stationnement sont disponibles. Description :L'immeuble d'une surface totale de 250 m² sur une parcelle de 1059m2 comprant actuellement 6 lots d'environ 50m2, ayant chacun du terrain et du parking. Actuellement loué 46 000€ ( Une rehausse de loyer est prévue en Juin 2025 en accord avec un locataire, le futur loyer annuel sera d'environ 51 000€) - Lot 1, loué à un prothésiste dentaire via un bail commercial, 10 680€/an.- Lot 2, loué à une société de sécurité via un bail commercial loué, 10200€/an.- Lot 3 et 4, loués à une entreprise de télécommunications 12000€/an jusqu'en juin, puis 21600€Â - Lot 5, loué à une société de diagnostic automobile, 10600€/an.- Lot 6, un panneau publicitaires, contrat d'environ 6 ans pour 2800€/an. Avantages :Nous proposons ici la totalité de la parcelle et le bien en monopropriété, mais il est possible de créer une copropriété. (C'est en cours pour une potentielle vente à la découpe) Très peu de turn-over sur les locataires et les lots ne sont jamais restés vacants grâce à l'attractivité de l'adresse. ----A votre service : Bruno MAGNABOSCO - +6Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212Référence annonce : 4839-BMALe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : copropriété.Dans une copropriété de 6 lots.Sans procédure en cours.Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.
SIRET : -
adresse : 15 COURS MIRABEAU 13100 AIX EN PROVENCE
