Acheter local à MARSEILLE de 5 pièce(s) de 180 m² au prix de 330000 € FAI

Emplacement no 1 quartier Castellane pour ce restaurant connu depuis plus de 20 ans. Superbe outil de travail. Cuisine aux normes de 30m², salle intérieure 60 couverts et terrasse couverte 40 couverts. Ouverture latérale pour plats à  emporter. Espace Pizza en sus de la cuisine. Commerce en angle de deux boulevards , 18m et 5m de visibilité. Gros flux de véhicules et piétons. Climatisé. Superficie RDC : 100m² sous-sol : 70m² . Cuisine pro, restaurant tout aux normes. Bail Commercial. Loyer Annuel HC très intéressant: 21 000 € HC + 2400 € de charges (eau comprise) + 720 € de foncier. Total annuel = 24120 soit 5% du CA annuel ! Autorisation de la mairie de profiter d'une terrasse sur le boulevard perpendiculaire pour rajouter 15 couverts. Bail locatif en sus d'un garage de 35 m² avec sous sol et place de parking privée en face du restaurant pour 80€ mensuel ! CA Net 2023 : 465 000 € (Honoraires de 8.333% HT inclus à  la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, : , Site 3gimmo : https:///pierson