L\' ADRESSE AIXOISE - Maison T5 de 160m2 + Jardin 220m2 + Garage - 13100 Aix en Provence - Quartier Mazarin Llinares Immobilier vous propose : L\'ADRESSE AIXOISE, une sublime bâtisse de caractère T5 de 160m2 avec son jardin privatif de 220m2 au coeur du célèbre quartier Mazarin en plein centre historique d\'Aix-en-Provence, à seulement quelques mètres de la Rotonde et de toutes les commodités. Ce lieu unique propose sur deux niveaux de jolis volumes tournés vers les extérieurs. Actuellement utilisés en bureaux, les espaces rénovés (comprenant cuisine équipée et salle de douche) pourront facilement àªtre redistribués pour se transformer en un cocon familial idéal en plein coeur de la ville. Le jardin de 220m2 au calme absolu est un privilège rare et contribue au charme du lieu avec sa fontaine d\'époque et son cadre de verdure. Un précieux garage de 25m2 vient compléter les atouts du lieu. Véritable pépite aixoise, ce bien rare sur le marché ne manquera pas de vous séduire, ne le ratez pas!Contact DL/Laurence PINSARD : Attestation collaborateur : ADC0001849RCP : 12712RD00072629W- Copropriété : 5lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles: 150euros (12/mois: entretien des communs et des espaces verts...)- Taxe foncière : 3582euros/an- Honoraires inclus de 2, 24% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l\'énergie de 2021: entre 1140euros et 1580euros/an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: à vendre - T5 de 160m2 + Jardin 220m2 + Garage - Aix en Provence Centre - Quartier Mazarin
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