LA QUIETUDE - Maison T7 de 174 m2 dont un T2 indépendant 50m2 + Terrain 1800m2 + Piscine + Boulodrome + Dépendances - 84240 GRAMBOIS - SUD LUBERON LLinares immobilier vous propose : LA QUIETUDE, une très belle propriété située à Grambois, paisible village du Sud Luberon à 8 minutes de la Tour d'Aigues, 15 minutes de Pertuis, 25 minutes de ITER/Cadarache et moins de 45 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Implanté au calme absolu sur un magnifique terrain arboré de 1800m2, ce bien totalement rénové propose des volumes modernes tournés vers les extérieurs idéalement aménagés. De belles terrasses, une piscine chauffée, un terrain de pétanque et une cuisine d'été vous permettront de profiter de ce cadre de verdure magnifique. Dans la maison principale, la pièce de vie s'articule autour d'un agréable salon avec son poàªle à granules et d'une cuisine ouverte parfaitement équipée avec un coin bar très convivial. A l'étage, un large palier dessert quatre chambres dont une master de 27m2 avec dressing aménagé, une belle salle de douche et l'accès à une vaste terrasse. Adjacent à la maison, un appartement T2 ouvert sur un petit jardin privatif offre tout le confort actuel. Idéal pour recevoir ou pour de la location, il pourra également àªtre repensé en extension du rez-de-chaussée. Plusieurs cabanons, des combles aménageables et un grand espace en rez-de-jardin seront le parfait écrin pour d'autres projets (atelier, locaux professionnels..). De nombreuses places de stationnement dans la propriété viennent compléter les atouts de ce bien. Cadre enchanteur, proximité des commodités, rénovation et prestations de qualité, ce bien rare à la vente ne manquera pas de vous séduire. Contact DL / Laurence PINSARD Tél : Attestation collaborateur :ADC0001849RCP : 12712RD00072629W- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1810euros/an- Honoraires inclus de 4, 17% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023: entre 1880euros et 2620euros/an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 84240 SUD LUBERON - GRAMBOIS - T7 de 174m2 dont un appartement T2 indépendant de 50m2 + Dépendances + Terrain de 1800m2 + Piscine + Boulodrome
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