Jean-Marc DIVIKI vous propose une villa de 130, 20 m² au calme, dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville ! /// Vous avez un projet immobilier (vente, achat, estimation), contactez-moi. /// AIX-EN-PROVENCE (Possibilité de visite virtuelle complète à 360°, sur rendez-vous) Cette élégante villa de 130, 20 m² habitables, nichée sur un terrain de 533 m², allie confort et fonctionnalité. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle est idéale pour une famille active à la recherche de proximité avec le centre d'Aix et ses commodités. Disposition des espaces : Au rez-de-chaussée : * Une entrée accueillante. * Un séjour double lumineux de 27, 5 m² avec cheminée et accès direct à une terrasse orientée sud, parfaite pour des repas en extérieur. * Une cuisine séparée de 9, 35 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour. * Deux chambres de 10, 35 m² et 12, 15 m². * Une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : * Trois chambres spacieuses de 13, 4 m², 10, 65 m² (16, 85 m² au sol) et 14, 85 m², dont une avec un dressing intégré. * Une salle d'eau et un WC séparé. * De nombreux rangements pratiques. Un double garage de 31 m², accessible directement depuis la cuisine, offre un grand espace pour stationner ou aménager un atelier. A l'extérieur : * Un jardin arboré, orienté plein sud, offrant calme et intimité, avec un terrain piscinable pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de cette propriété : * Un emplacement privilégié à 20 minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence, proche des écoles, commerces et infrastructures sportives. * Un environnement résidentiel calme et de standing, idéal pour une vie familiale sereine. * Un accès facile aux grands axes routiers et à 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence ou de l'aéroport Marseille-Provence. Vous souhaitez découvrir cette villa idéale pour une famille ? Contactez-moi vite !Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc DIVIKI Inscrit au RSAC de CANNES 449 859 263, : , Site 3gimmo : https:///diviki
SIRET : -
adresse : 06110 LE CANNET
