LA LUMINEUSE - Maison T4 de 107mTerrasse - 13190 ALLAUCH Llinares Immobilier vous propose à la vente : LA LUMINEUSE, une maison de village T4 sur deux niveaux, d\'une superficie de 84m² (loi Carrez) pour une surface totale de 107m², située au c?ur d\'Allauch, avec une terrasse de 13m² exposée plein sud. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le spacieux séjour/salon lumineux, agrémenté d\'une cheminée apportant une touche chaleureuse. La grande cuisine est entièrement équipée et dotée de nombreux placards. Au rez-de-chaussée, un wc offre une commodité supplémentaire. A l\'étage, trois chambres, chacune avec des rangements, permettant un espace intime pour la famille ou les invités. Une salle de bains et un second wc complètent ce niveau. A l\'extérieur, une belle terrasse semi-couverte de 13m² vous permettra de déjeuner ou de vous détendre en toute tranquillité. Stationnement possible devant la maison.Bien rare à la vente !Contact Danielle Llinares : Attestation collaborateur : CPI0000044 /RCP AT069843- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 753euros/an- Honoraires inclus de 4, 76% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 910euros et 1300euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre T4 de 107mTerrasse - 13190 ALLAUCH
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