LA CONVIVIALE - Villa de 147 m² - Jardin+ piscine- 13190 LOGIS NEUF Llinares immobilier vous propose : LA CONVIVIALE, cette magnifique villa T5 de 147m² située au c?ur du charmant village du Logis Neuf. Venez profiter d\'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme traditionnel, dès votre entrée vous découvrirez ce spacieux salon/séjour avec son poàªle à granule, sa cuisine ouverte toute équipée avec ses matériaux de qualité donnant directement accès à l\'extérieur et à la piscine chauffée. Une buanderie et un dressing viennent compléter ce niveau. A l\'étage, le coin nuit se compose de trois suites parentales avec salles de bains privatives et d\'une chambre transformée en bureau (idéale pour le télétravail). Possibilité de stationner trois voitures à l\'intérieur. Coté confort, la climatisation présente dans les pièces principales ainsi qu\'un système d\'alarme vous permettront une quiétude idéale. L\'agencement a été pensé pour offrir des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, parfaits pour une vie de famille ou des moments de détente entre amis.- Contact Christophe RAMIREZ : - Attestation collaborateur : ADC00001565- RCP : 62885582- Copropriété : 25 lots- Procédure en cours : n.c- Charges annuelles : 441euros (37euros/mois : entretien communs, assurance et copro)- Taxe foncière : 3226euros/an- Honoraires inclus de 3.43 % à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 790euros et 1120euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 147m² - Jardin+ piscine - 13190 Le logis neuf
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