ARLES - MAS 185mPISCINE - DUPLEX - TERRAIN 2 HECTARESJoli mas rénové avec des matériaux de qualité, chaleureux et lumineux sur un terrain paysagé et aménagé de plus de 2 hectares avec piscine en bordure du Rhà´ne + duplex indépendant + 2 mobile rez-de-chaussée : une salle à manger en double exposition avec cheminée/rà´tisserie et espace bar, un salon, deux cuisines aménagées et équipées avec un poàªle à bois/cuisinière, une arrière cuisine avec accès extérieur, une salle d'eau (douche, simple vasque et wc), un atelier attenant.A l'étage : 2 chambres de 13 et 17 m2 ainsi qu'une suite parentale de 22m2, balcon et salle de bain duplex indépendant d'environ 40m2 comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec espace cuisine (équipé et aménagé) et à l'étage une chambre avec salle d'eau et partie du jardin est aménagé et décoré pour profiter de la piscine, des terrasses ombragées et du barbecue, une deuxième partie comporte deux mobile home d'environ 30m2 chacun (2 chambres) actuellement loués 680 euros/mois et une troisième partie est dédiée à l'élevage de quelques animaux (moutons, volailles...) et au potager. Plusieurs annexes (atelier/buanderie, hangar) complètent l'ensemble.Panneaux photovoltaà¯ques, chauffe-eau thermodynamique, vitres anti effraction, portail électrique, moustiquaires à toutes les ouvertures... tout est pensé pour le confort de ses occupants.Budget: 649 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeurConsommation énergétique : B 96kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A 2CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 780 euros et 1130 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FAUCON, auou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 833031628 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon .
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adresse : 13210 SAINT REMY DE PROVENCE
