Maison a vendre . Située dans un quartier prisé d'Arles, cette maison de 90, 37 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et sérénité. Son grand jardin arboré de 530 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Caractéristiques principales : Surface habitable : 90, 37 m² Nombre de chambres : 3 chambres de 10, 24 m² chacune, idéales pour accueillir une famille. Séjour : Un espace de vie lumineux de 30, 02 m², propice aux moments conviviaux. Salle d'eau : de 5, 34 m² avec douche à l'italienne.refait a neuf, WC : Indépendant pour plus de praticité. Cheminée : Equipée d'un insert avec bouches de diffusion, idéale pour les soirées d'hiver. Climatisation : Réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Un: Garage fermé de 20 m², offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage. Dépendances : Un abri de jardin et un atelier de 20 m² pour les amateurs de bricolage. Jardin : Terrain arboré de 530 m² avec arbres fruitiers, idéal pour les enfants, les barbecues et les moments de détente. Atouts supplémentaires : La maison est idéalement située à proximité des écoles, des infrastructures sportives et des loisirs, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Informations financières : Prix de vente : 325 500 Â? (Honoraires à la charge du vendeur). DPE : C GES : C Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1 060 Â? et 1 530 Â?, indexées sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris). Contact : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maria Alice MENESES Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 325 500 Â? Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maria Alice MENESES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000Â? - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI de Nantes-Saint-Nazaire ( Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000Â? pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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