Quartier des Etangs, j'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 6 pièces, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille.Caractéristiques principales :- Performances Energétiques : Cette maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques (DPE : Classe B. GES : A), garantissant un confort optimal tout au long de l'année.- Equipements de Confort : - Chauffage géothermique pour une température agréable en toute saison. - Chauffe-eau solaire permettant des économies d'énergie. - Aspiration centralisée pour un entretien facile et pratique. - Climatisation pour des étés agréables. - Pergola bioclimatique pour profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri du soleil.Description intérieure :Rez-de-chaussée :- Un salon/séjour lumineux de 36 m², orienté plein sud, avec une baie vitrée à galandage qui s'ouvre sur une magnifique terrasse, parfaite pour vos moments de détente et vos réceptions.- Une cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et accompagnée d'une buanderie pour plus de praticité.- Un bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de rangement.- Un espace nuit comprenant une suite parentale de plus de 13 m² avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne offrant intimité et confort.- WC indépendantA l'étage :- Trois belles chambres spacieuses et lumineuses.- Une salle de bain avec douche et baignoire pour plus de commodité.- Un WC indépendant pour un agencement optimisé.Extérieur :- Une piscine de 9x4 avec son local technique avec WC indépendant.- Un garage indépendant de plus de 20 m² avec mezzanine, parfait pour le rangement ou le stationnement de votre véhicule.- Un terrain de 1100m² agrémenté de fruitiers, offrant un espace extérieur agréable et une petite touche de nature.- Un forage avec système d'arrosage automatique, assurant un entretien facile de votre jardin tout en préservant l'eau.Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de confort et de bien-àªtre. Sa localisation privilégiée et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché.DPE : Classe B. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1240 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.prix de la vente : eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375362VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 13300 SALON DE PROVENCE
