Coup de coeur assuré pour cette villa et annexes de 237 m² et sa vue mer. Adossée à un espace naturel sur les hauteurs de La Ciotat ce bien peut se décomposer en plusieurs espaces distincts : - L'étage constitue l'habitation principale avec un espace de vie extraordinaire de 60 m² et une hauteur de plafond de 3, 75 m. Cette pièce et ses larges baies vitrées donnant sur une très belle terrasse de 60 m² plein sud offre un espace salon et son poà«le, un coin salle à manger et une vaste cuisine équipée avec son îlot invitant à la convivialité. Dans le prolongement un couloir dessert le coin nuit avec 2 chambres (14 et 13 m²), 1 salle de bain et au bout 1 suite parentale de 22 m² avec un dressing et salle d'eau. - Le rez de jardin de décompose en 2 espaces : * un double garage avec fosse + atelier / cave * Un T2 de 50 m² donnant sur une terrasse couverte par la terrasse supérieure permettant de profiter du jardin, des espaces ombragés pendant les périodes les plus chaudes. - et enfin un T2 complètement indépendant, hors regard de l'habitation principale avec 1 entrée également indépendante, loué 850 euros / mois Pour compléter, une magnifique piscine et jacuzzi entourés d'une plage en pierre, entièrement sécurisée et fermée, avec sa cuisine d'été en béton ciré, et son four à pizza donnant à imaginer de longues soirées d'été. Les ++++ : - revenus locatifs pouvant àªtre améliorés par les 2 T2 en RDJ - revenus photovoltaiques : environs 2300 euros annuels - climatisation réversible - fosse septique aux normes - vue mer - entouré de zone naturelle non constructible - puits - pas de travaux à prévoir (parquet de 2022, piscine refaite enVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI Inscrite au RSAC de TOULON 492 316 583, : , Site 3gimmo : https:///martini
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