Acheter maison à LES PENNES MIRABEAU de 4 pièce(s) de 168 m² au prix de 597000 € FAI

BAISSE DE PRIX - LES PENNES MIRABEAU - EXCLUSIVITE HOMESHOP (Olivier ). Entre La Billone et l'Infernet, un petit groupe de 5 villas sécurisées par un portail automatique, situées en pleine nature, au calme absolu, dans un environnement minéral très agréable vous permettant d'emprunter les sentiers pour vous balader en famille. Sur une parcelle d'environ 831 m2, une belle villa de 2001 bien agencée d'environ 170 m2 se composant, de plain-pied, depuis le porche : une entrée donnant sur un dégagement permettant d'accéder à  une première chambre d'environ 15, 7 m2, une seconde chambre avec penderie d'environ 16, 85 m2, une salle de bains, un toilette et une suite parentale avec penderie, dressing et salle d'eau avec toilette pour environ 18 m2. Un coin bureau. A l'étage, un grand toilette lave-mains, une immense cuisine d'environ 31 m2 et un grand salon/salle à  manger d'environ 49 m2. Le tout donnant sur une immense terrasse en deck bois sans vis-à -vis d'environ 80 m2 Belle vue dégagée sur l'étang de Berre en orientation sud-ouest. Parcelle entièrement clà´turée sans mitoyenneté. Maison reliée au tout-à -l'égout. Diagnostics réalisées - DPE : C ( GES : C ( Pas de termites - Electricité sans anomalie - Jardin en pleine terre et arborée d'environ 500 m2. Energie au fioul avec cuve (devis de conversion énergétique réalisé). Chauffage au sol. Possibilité de faire une piscine de 8x4 sous réserve de l'accord de l'urbanisme Garage fermé d'environ 30 m2 avec porte automatique hors d'usage et deux fenàªtres avec grilles de défense. Parking sécurisée pour 5 véhicules minimum. Pas de charges hormis 55 € / par an par villa pour l'entretien du portail automatique. Huisseries double vitrage. Volets roulants automatique. Stores sur terrasse bois. Taxe foncière : 1487 € Acte établi par PISCOPO Olivier Agent commercial indépendant sous statut d'EIRL - SIREN n° 891 418 417 Titulaire d'une assurance RC Galian n° R - CACO - 21 018438 Pour toutes informations contactez-moi au - Mandat 3055 PO PRIX : 597 000 € honoraires de l'agence compris. Honoraires charges vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)