LA VALENTINE - Villa T3de 137m² (+ 3 dépendances de 81m² + 2Garages ) - Terrain 1100m² - Piscine - 13011 Llinares Immobilier vous propose : LA VALENTINE, une villa T3 de 137m² (+ 3 dépendances de 81m² + 2 garages de 20m²) au calme absolu, située dans le 11ème arrondissement de Marseille. Découvrez ce joli bien offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur les collines marseillaises. La pièce de vie offre une surface généreuse de plus de 80m². Un dressing pratique pour tous vos besoins de stockage et deux belles chambres viennent compléter cette trois dépendances constituent à ce jour deux appartements et un studio à rénover. Vous passerez des moments privilégiés autour de votre piscine. Deux garages seront à votre disposition pour un stationnement facile et sécurisé. Vous pourrez réduire vos factures d\'énergie grâce aux panneaux photovoltaà¯ques installés dans la propriété. Profitez de cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein, tout en étant à proximité des commodités et des attractions de Marseille.- Contact Christophe RAMIREZ : - Attestation collaborateur : ADC00001565- RCP : 62885582- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 2950euros/an- Honoraires inclus de 3, 17% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 710euros et 1020euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre T3 de 137m2 + 3 dépendances de 81m2 + 2 garages. Terrain 1100m
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