COEUR DE VILLAGE - T3 de 52m2(60m2) 1e étage maison de ville + Jardin- 13011 Llinares immobilier vous propose : COEUR DE VILLAGE, un charmant T3 de 52m2 (surface au sol 60m2) situé au premier étage d\'une maison de village, niché dans le quartier prisé de la Valentine, idéalement situé à proximité des commerces, des lignes de bus et des autoroutes. En franchissant le seuil, vous serez accueillis par un salon/séjour lumineux agrémenté d\'une cheminée, offrant un espace convivial donnant sur une cuisine ouverte avec l\'accès sur la terrasse. Cà´té nuit, vous découvrirez deux chambres confortables avecrangement. Une salle d\'eau et un wc indépendant complètent cet ensemble. A l\'extérieur, vous aurez le privilège de jouir d\'une partie exclusive du jardin de 300m2 environ et d\'un atelier de 6m2 et parking privé. N\'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite. Contact Danielle Llinares : Attestation collaborateur : CPI0000044 /RCP AT069843- Taxe foncière : 970euros/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie G et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 1420euros et 1970euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : étage maison de ville + Jardin - 13011
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