A Saint Barnabé - Elégante Villa Contemporaine de Plain-pied avec Piscine et GarageDans le quartier recherché de Saint Barnabé, à quelques minutes du centre, du métro et du boulevard Garoutte, se cache une villa moderne de plain-pied, conçue en 2015, qui allie avec subtilité élégance et confort.Dès l'entrée, le vaste séjour de plus de 55 m², baigné de lumière grâce à de superbes baies vitrées, s'ouvre gracieusement sur la terrasse et la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central spacieux, promet des moments de partage dans un cadre résolument contemporain et partie nuit, composée de quatre chambres, toutes avec un accès direct à la piscine, est une véritable invitation à la détente. Chaque espace est pensé pour offrir calme et intimité, avec une salle d'eau, une salle de bain et deux WC qui complètent ce confort exceptionnel. La maison dispose en outre de nombreux espaces de rangement et d'un garage, pour une organisation sans faille.Cette propriété se distingue également par son approche éco-responsable, avec des prestations de grande qualité :?Un DPE en classe B, garantissant des dépenses énergétiques annuelles maîtrisées entre 780 et 1110 euros.?Des panneaux solaires intégrés à la toiture.?Un système de chauffage par poàªle à granulés.?Un chauffe-eau thermodynamique.?Une cuve dédiée à la récupération des eaux équipements premium tels que le portail électrique, le visiophone et les volets centralisés viennent parfaire ce bien d'exception.Prix de vente : 850 000 euros (frais à la charge du vendeur).Rare sur le marché, cette villa contemporaine offre une qualité de vie, alliant confort, modernité et écologie dans un cadre serein. Une opportunité à saisir pour les amateurs de biens raffinés.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 366364 DPE : B GES : A taxe Foncière : 2832 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 13012 MARSEILLE
