Achat maison à Marseille 13e Arrondissement de 4 pièce(s) de 90 m² au prix de 335000 € FAI

Magnifique maison de Type 4 avec garage et exterieur Mandat n°Secteur Saint-MitreL'Immobilière de la Bonne Mère vous propose cette superbe maison conviviale de 90 m² (loi Carrez), construite en 2000, accompagnée d'un garage de 13 m² aménagé avec deux mezzanines.Description du bien :Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 40 m², ainsi qu'un WC. A l'étage, trois grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien.Caractéristiques principales :Emplacement privilégiéPrestations intérieures et extérieures de qualité (jacuzzi hors sol)Chauffage au sol, climatisation et cheminéeExposition plein SUDGarage aménagé avec deux mezzanines, un atelier, et des prises électriquesMaison en excellent état, bénéficiant d'une isolation thermique et phonique de qualitéAucune charge de copropriétéDiagnostics :DPE : CGES : AInformations financières :Taxe foncière : 2 100 euros (année 2023)Prix : 335 000 euros (honoraires à  la charge exclusive du vendeur)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 840 euros et 1 200 euros, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Informations complémentaires :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : :Johan HoarauL'Immobilière de la Bonne MèreGestion / Transaction / Location178 Cours Lieutaud, 13006 Marseille57 Bd Kraemer, 13014 Marseille