JARDIN D\'AZUR- Maison T5 de 155m² - Terrasse - Jardin - Piscine - Garage - 13009 LLINARES immobilier vous propose : JARDIN D\'AZUR, une maison traditionnelle T5 de 155m2 située dans le secteur prisé de la Panouse, au calme absolu bénéficiant d\'une belle vue dégagée. A proximité des transports et commerces, elle est nichée dans un environnement paisible et sécurisé, offrant un parfait équilibre entre bien-àªtre et quiétude. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée pour des moments chaleureux, une cuisine fonctionnelle et un bureau/chambre. Vous trouverez à l\'étage trois belles chambres avec une spacieuse salle de bains. Une grande cave accessible par l\'intérieur permet de stocker et accueillir l\'installation électrique et solaire. Vous pourrez également profiter d\'une grande terrasse pour vos repas en plein air et d\'une belle piscine. Un garage vient compléter les lieux, assurant confort et sécurité.Contact : DL/Cyrille Roulland N°CPI0001343 / RCP BERCP100074- Copropriété : 13 lots- Charges annuelles : 720euros (60euros/mois: ASL bénévole, entretien lotissement)- Pas de procédure en cours- Taxe foncière : 3170euros/an- Honoraires inclus de 3.9 % à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 690euros et 1010euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 155m² - Terrasse - Jardin - Piscine - Garage - 13009
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