Vous recherchez une maison alliant confort moderne et emplacement privilégié ? Ne cherchez plus ! Pascaline et Kévin, CHEVALIER vous présentent, cette superbe maison de 132 m², entièrement rénovée, est pràªte à accueillir votre famille. Installée sur une parcelle de 230 m², cette propriété est un véritable coup de coeur pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville.- Surface habitable : Avec ses 132 m², cette maison offre de vastes espaces de vie, parfaits pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir.- Parcelle : Sur un terrain de 230 m², vous disposerez d'un jardin agréable, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, avec une exposition plein sud qui assure une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.- Chambres : 4 chambres généreuses vous attendent, dont une suite parentale. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et intimité.- Espace de vie : La pièce à vivre est le coeur de la maison, avec un grand salon ouvert sur une cuisine moderne, le tout récemment refait à neuf avec des matériaux de qualité. Cet espace, à la fois convivial et lumineux, est idéal pour vos moments en famille ou entre amis.- Garage indépendant : Un garage de 28 m² est à votre disposition, avec la possibilité d'aménager un étage supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d'extension intéressant selon vos besoins.Prestations et équipements modernes :- Connectivité et confort : La maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, parfaite pour le télétravail ou les loisirs numériques.- Sécurité renforcée : Un système d'alarme avec vidéosurveillance est installé, vous garantissant une sécurité optimale.- Confort thermique : Profitez d'une climatisation réversible pour un confort en toutes saisons, ainsi que de volets roulants électriques pour un usage facile et pratique.Isolation et performance énergétique :- Classe énergétique : Grâce à une excellente isolation, la maison bénéficie d'un diagnostic énergétique en classe B, vous assurant des factures énergétiques réduites et un confort optimal.Cette maison est un véritable havre de paix o๠tout a été pensé pour votre bien-àªtre. Sa situation idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un bien rare sur le marché immobilier de laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.Prix de vente, euros honoraires à la charge du vendeur.Cette vente est garantie 12 : Classe B. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 1010 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police .Mandat réf Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..
SIRET : -
adresse : 13800 ISTRES
