Le Cab I Bureaux 3 pièces 79m2 I 1er Opéra Gabaston Immobilier vous présente à la vente, un appartement de trois pièces de 79m2 situé au 1er étage sans ascenseur, offrant la possibilité d\'y installer une activité libérale. Le bien se situe dans un immeuble typique Marseillais, en plein c?ur du quartier de l\'Opéra, à proximité immédiate du Vieux Port, des transports en commun, avec plusieurs commerces et divers professionnels libéraux déjà installés. Ce bien se compose dès l\'entrée d\'un vaste salon séjour, d\'une cuisine séparée, de deux chambres ( ou espaces de travail ), une salle d\'eau et un toilette. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les différents espaces peuvent àªtre redistribués, vous offrant une flexibilité en fonction de votre projet et de vos besoins. L\'emplacement de ce bien, dans un quartier en plein renouveau, proche de toutes les commodités, en fait un choix idéal pour les professions libérales. Ne manquez cette opportunité de développement pour votre entreprise. Contactez nous pour plus d\'informations et organiser une visite !!CONTACT : ALEXANDRE« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : ».Bien soumis au régime de la copropriété.- Nombre de lot : NC- Procédure en cours : NC- Charges mensuelles : 200euros / mois- Taxe foncière :1200euros/an- Réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/23- Surface : 79, 32 m2- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie : entre 1060 euros et 1470 euros- Honoraires à la charge du vendeur
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